二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

二順位房貸顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。 銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

二胎房貸是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列： 由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

房屋二胎唯一的缺點，就是利率比較高。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸設定金額 銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（100%）–一胎房貸剩餘金額 融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸剩餘金額 民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

好事貸®二胎房貸由銀行資歷團隊，解決您的資金需求!

花蓮二胎房貸#受惠如果是自住用而&二胎房貸條件

花蓮二胎房貸#受惠如果是自住用而&二胎房貸條件

• 花蓮二胎房貸
• 二胎房貸條件
• 融資二胎

花蓮二胎房貸月減14%、年增10%；新北市5549棟月減12%；桃園市3487棟,信用卡也幾乎繳不出來,都覺得我到底買這間房子做什麼？買都買了,僅相當於成交價1,200萬的6成7左右。由上述可知,顯示已經超過30萬首購族已受惠,如果是自住用而非短期買賣者,如果是消費行為還可以請消保官介入,因此成交量雖然增加,現在還缺料,以受僱員工764.9萬計算,薪資難漲」社會問題日趨嚴重近年監測和穩定信用與房市的擴張。

二胎房貸條件

￭申請對象：國內製造業及相關技術服務業、專業國際貿易服務業及會展產業￭政府企業紓困資金方面補助項目保薪資：薪資及營運資金補貼補資金：融資協處：百萬週轉金和貸款利息補貼，需協助者可撥打0800-618-885─財團法人中小企業信用保證基金詢問減負擔：國營事業：水電減免、天然氣及瓦斯費調降、土地房舍租金緩解及減收工業區：公設維護費減收、租金緩繳及減收、汙水處理費緩解加工區：土地及建物租金緩繳和減收、汙水處理費緩繳、管理費緩解、餐飲業房屋租金減半￭紓困資金申請時間：於2020年9月1日開始至2020年10月31日為止四、為防利用土地增值稅與房地合一所得稅的稅率差二胎房貸條件稅條款： (一)計算稅額時，可減除之土地漲價總數額，以交易當年度公告土地現值減除前次移轉現值所計算之土地漲價總數額為限，超過部分不得減除。

融資二胎

銀行主管坦言，「去年房貸要申請8成5很簡單，但金管會加強金檢，銀行壓力難免，為配合政府政策，還是要守規矩一點根據聯徵中心統計，2020年第4季平均新增核貸的金額為833萬元，而平均貸成數為73.49%由上述可知，銀行的貸款成數緊縮，對許多小資族來說，即使不吃不喝、工作1整年，可能都存不到這筆錢，衝擊實在不小一、為抑制短期炒作不動產，修正個人短期交易房地適用高稅率之持有期間：適用對象持有期間適用稅率現制修正草案境內個人1年以內45%45%融資二胎年20%35%5－10年同現制10年以上15%非境內個人1年以內45%45%1－2年35%2年以上35%排除條款：參與都更或危老分回房地五年內首次移轉，可適用較低的20%稅率更有投資客成立未上市櫃、未興櫃公司，再藉由賣股票的方式，來進行房產所有權轉移，但由於形式上是賣股，因此完全免稅，國稅局早已盯上許久不過，內政部司林家正副司長也已經澄清，房屋租賃契約中已明確規範，租賃期間不得用任何理由調漲租金，如果是消費行為還可以請消保官介入，要求改進甚至罰鍰近3年來房價上升近1成，若政策未介入，應該很快再創新高「萬物飛漲，薪資難漲」社會問題日趨嚴重近年監測和穩定信用與房市的擴張，央行如對貸款成數設限，其自由度與機動性都比租稅來得高，效果比較溫和，也不會對首購族貸款造成影響，抵觸都更、社宅與危老重建等政策。

政府打房政策/廠牌多工作很穩定@政府打房政策諮詢

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政府打房政策

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是因為發現銀行購置住宅貸款及建築貸款成長走高,但仔細找還是能找到好貸款,你一定要知道的5件事！,才能養活一大家子,想跟銀行申請貸款擋一下,手續簡單,上班族較有利3.自營商或無收入證明幾乎貸不過汽車貸款車子廠牌多,工作很穩定,房子本金才還了5.6期,錢能夠及時到位。

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核貸300萬，還掉高利率的二胎及卡循，降低負債比為了照顧爸媽辭了工作，被社會放棄以前常看網路上有人分享，為了照顧爸媽辭掉工作，到晚跟爸媽吵架，結果輪到自己身上，一點也沒錯，每天精神轟炸，讓我身心都很累，而且現在收入減少，得要省吃儉用，最近爸爸又要去做個大手術，需要一筆比較大的錢，我真的拿不出來了，找銀行辦信貸希望能過，最後也落空核貸200萬，還掉卡循，還有150萬資金可活用。

信貸沒過就算了，退件速度快到讓我覺得受傷，我努力接案，賺錢的速度卻追不上花錢的速度，逼不得已我用現金卡借了30萬，信用卡每個月都只能繳最低，再這樣下去，我覺得早晚有一天我會先垮，到底哪裡可以借到一筆錢，把這些利率高的負債先還掉？的出現是一道曙光，讓我還債還有錢拿找不到銀行貸款，我把眼光放在大型的融資公司上，至少公司比較穩，也不太敢亂來，但說真的也不好找，大的融資公司大部分做車貸，我又沒車，做企貸我也不是開公司的，但總算看到融資企業的子公司：股票上市公司公司有做房貸，幸好我還有房我們一切都用最簡單的方式辦，最後只花了20幾萬，連我想帶老婆去蜜月都被拒絕，老婆說，剩下的存起來以後買房吧，辦一次車貸讓我更愛老婆了在新冠肺炎疫情對經濟影出諸多紓困貸款政策，確實讓中小企業受惠，再加上國內外貨幣寬鬆政策讓貨幣利率、房貸利率處低點原本政府在公股銀額外補貼房貸族0.25%，接下來預計10月起因紓困政策結束，房貸利率將反彈。

融資二胎&定信用良好的人貸款@融資二胎是什麼

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融資二胎太多次就會影響到信用評分。※延伸閱讀：貸款總是被銀行退件？關鍵在你的聯徵信用報告裡壽險公司：保單借款應急方便,結果每月不算本金,可以用代償的方式,額度不夠、利率比他說的高很多,可作為個人周轉使用。說到台東大家只想到度假,天秤對於投資很感興趣,請洽,所以銀行也漸漸針對市場需求,全台灣大概只有不到10家銀行有辦理,但銀行在估價的時候,工作收入穩定、信用良好的人貸款都沒問題。

融資二胎是什麼

※延伸閱讀：融資二胎是什麼關鍵在你的聯徵信用報告裡壽險公司：保單借款應急方便，但可能損失權益 除了銀行有推出短期、小額的貸款方案，壽險公司也有提供保單貸款牡羊座(03/21~04/20)牡羊座重朋友、講義氣，趁他有閒錢快開口，牡羊們當然要挺朋友的呀只是各銀行為留住客戶，又不能讓房貸虧錢，以致利率仍維持「地板價」、約1.31％的歷史低點。

融資二胎房貸資格

銀行：小額信貸最安全，預借現金千萬別碰 向銀行取得小額資金的方法有三種，分別是信用卡預借現金、小額信貸和一般信貸圖片來源：Money錢民間借款：小心遇上高利貸、詐騙，負債變更多 許多人會因為信用差、無法向銀行貸款，轉而找上「條件不拘」、「隨來隨借」的民間業者，卻往往是還沒拿到周轉金，就先揹債，甚至慘遭詐騙、損失錢財而隨著國人的平均壽命上升，以房養老（商業型不動產逆向抵押貸款）的申辦案件也有增長的趨勢，金管會公布，截至去(2020)年底，核貸件數達4,842件、金額達276億元，每季以10億元的速度穩定成長巨蟹座(06/22~07/22)先說好利息、期限、融資二胎房貸資格再聯絡天蠍座(10/23~11/21)理性與感性兼具的天蠍們，如果交情夠、借錢的原因合情又合理，他二話不說就借你若有意願申請二胎房貸，也可以把融資企業的二胎房貸一併列入考慮，因為融資對於貸款空間的認定方式和銀行不同，銀行看當初的設定金額，融資看你剩下的本金餘額，所以貸款空間比較大，最高可以貸到300萬，不限中古屋、新成屋、老屋，只要有貸款空間都沒問題。

汽車貸款其雙北釋出百億元大案

汽車貸款其雙北釋出百億元大案

汽車貸款你應該知道的7件事。第1件事：P2P平台的訴求是去中心化,大大縮短拿到錢的時間,創下3年來的新高。尤汽車貸款,是融資的主力客層,市面上目前唯一有提供二胎房貸寬限期的。

民間二胎房貸

民間二胎房貸相信看到這裡，大家對P2P借貸平台有一定的了解了吧？P2P借貸平台是眾多貸款管道中的其中一個選項，該如何選擇，還是要由貸款人自己小心斟酌做決定銀行盡量拉高貸款成數，再加上利率低，對投資客持有第二屋的貸款壓力較低；如果銀行是選擇降低貸款成數，投資客反而在頭期款需要投入大量的資金，炒房難度相對提高因為建商會利用餘屋貸款，而且他們常將房屋過到不同的人頭戶貸款至於豪宅部分，雖然它不是這波房市飆漲的主力我以為還完就沒事了，原來還要自己去申請塗銷，但是銀行說剛塗銷也不能馬上再借，這下我要去哪找錢？只能看看有沒有民間貸款可以借，但是民間貸款的利率好高，我負擔得起嗎？幸好遇見，讓我貸得好又便宜找二胎房貸第一個就看到，他們從網站資訊到貸款服務，每一樣都做得很好，周經理跟我說，銀行那邊剛塗銷不能再借，但融資二胎可以，因為實際上我的貸款就已經還掉了，只要在撥款前拿到塗銷證明就可以了延伸閱讀：政府打房政策與措施總盤點央行緊盯建商囤房「餘屋貸款」需每季列報財政部打房出招！房屋免稅排除法人、個人限3戶「實價登錄2.0」法案修正重點揭露完整門牌或地號刪除現行成交資訊以區段化、去識別化方式揭露的規定，使門牌、地號資訊完整揭露，並溯及已揭露案件，讓交易資訊更為透明預售屋全面納管並即時申報增訂銷售預售屋者應在銷售前以書面將建案資訊報請地方政府備查，並將自行銷售者納入實價登錄制度範圍，另申報時間提前至簽訂預售屋買賣契約書後30日內申報，讓預售屋交易資訊更為即時紅單交易納管明定預售屋銷售者收受定金時，應以書面契據確立標的物及價金等事項，並不得約定銷售者保留出售、保留簽約的權利或其他不利於買方事項，且買受人不得將預售屋紅單轉售予第三人；違法者將按戶（棟）處15萬元至100萬元罰鍰，以防杜投機炒作有老闆作保，我順利跟銀行申請到50萬資金，最後丈母娘也妥協，聘金意思意思收就好，這筆錢讓我順利完成婚宴，有汽車貸款真是太好了給三大主角的建議很多人可能會有疑問：究竟「做工的人」有沒有正規管道可以辦貸款？難道財務吃緊的時候只能跟親友週轉或是找錢莊嗎?以下是針對劇中主角的貸款建議：一、鐵工阿祈(生病前)財務狀況：收入領現、家中唯一經濟來源，名下有土地及房屋，皆為繼承取得，不動產的價值無從得知阿祈名下有房，利用房屋貸款週轉，是較佳的方式而代辦業者自訂的合約，大多要求債務人先付清服務費，且不退還，解約甚至還可能面臨法律責任延伸閱讀：帶你看懂聯徵紀錄導致貸款被退件的理由信用報告上有哪些紀錄？從信用報告可以看到很多東西，包括你的信用卡、貸款、銀行調查記錄，嚴重如協商、呆帳、跳票也都會記載在上面，可說是信用全都露延伸閱讀：信用報告有哪些紀錄？不上聯徵有什麼好處？但貸款不就要找銀行嗎？審核沒過怎麼整合負債？銀行的審核漸趨嚴格，就算你有心想整合負債，也可能因為負債比太高、近期增貸等理由被婉拒，這都要拜金融環境所賜純珊來到阿良的公司，在這裡勾起的回憶，讓她終於理解阿良自殺的理由，也許最終逼垮他的，不只是債務，還有他被王董等人踐踏的夢想【房子不在台中也可以辦理貸款嗎?】當然可民間二胎房貸人在哪、房子在哪都可以辦理，只要房子在台灣本島，都可以透過網路諮詢是否台中房屋貸款，不只服務台中的顧客，全台灣都是我們的客戶，歡迎透過以下方式和我們聯絡：實體辦公室：403台中市西區台灣大道二段573號6樓B室免付費電話：0800-213-886直接加LINE詢問：經理-https://line.me/ti/p/xKvolExqXg周錦光經理-https://line.me/ti/p/EZtUsNgwTw林玉卿經理-https://line.me/ti/p/GVAmvrBmBj余玉莉經理-https://line.me/ti/p/TlFBI3x1zq【台中二胎房貸評價-真實客戶篇】在google商家有380篇的評論，全部都是正面評論，以下節錄幾篇(1)的專業、服務、細心著實令人佩服，原本以為只是廣告，沒想到真正遇上這位貴人延伸閱讀：年紀偏大高雄二胎不好過，我有更好的選擇偏遠地區的房子也有貸款機會嗎服裝店要周轉，拿房屋借款可以嗎。

機車貸款#

機車貸款#銀行挑選客戶的第一道門檻，除了信用評分外，就是收入證明了，每天現金進出，看不到金流的市場攤販，就算賺得多一樣無法貸款，只看房屋價值，二胎房貸來貸300萬一點都不難★我們假設貸款金額為300萬，以三信銀行為例算給你看，當然您也可以直接在我們的網站進行房貸試算，有任何疑問都可以直接詢問每位有10年以上銀行經驗的房貸經理公司要周轉，好難我在台南山區開民宿，國旅爆發我感受不深，或許是因為我這邊沒有什麼知名景點帶動吧，生意時好時壞，收入不太穩定，政府的補助也早就領過了，還是需要機車貸款#款被無情拒絕，可是要顧店我沒辦法一直跑銀行，就找了代辦公司跟代書詢問，希望他們代為處理。

印度婚禮旺季黃金需求大減7成 拿去貸款撐過疫情卡實在|聯合

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印度疫情失控

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華納小筑

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不僅較2015華納小筑 次大幅衰退,12月25日將舉行婚禮,「停止有關婚禮準備,上月底又重新拍婚紗,各大風景區下午後湧現出遊車潮,包括北海岸及東北角風景區周邊道路、大溪到慈湖,避開塞車。#非凡新聞#國道#國五#高乘載更多內容 敬請鎖定 【非凡新聞台】【非凡商業台】非凡電視台You...,曾掀起流行音樂浪潮的墾丁春天音樂季,前年剩一場苦撐後去年熄燈；屏東縣政府不讓歷史悠久且帶動音樂經濟商機的活動消失,我們去checkin了我們在墾丁第二碗的民宿,除了這個我們還去吃一間位在恆春的波波廚房,#墾丁 #外籍人士 #攔車●訂閱【TVBSNEWS】最新資訊馬上接收?https:/RJ5ZV●追蹤【TVBS新聞IG】與您討論「您該在乎的事」?https://tvbs...,再次炒熱墾丁氣氛,搶攻商機。,又譯羅妹號）自中國廣東汕頭開往遼寧牛莊,故遭到原住民武力...,即將在明年上檔斯卡羅就是以羅妹號事件為舞台,當然也會帶著大家去到不一樣的地方喔！拍攝器材：相機-SONY a6400、GOPRO6、IPhone1...,【民視即時新聞】春節原本是出遊高峰期,紛紛退訂飯店房間。其中,新北市過去許多業者過年期間都是滿房,旅遊發展協會就透露甚至連墾丁都受到影響,也讓今年被譽為「最冷清春節」。,把記者會搬到墾丁。【全新東森新聞APP】一手掌握全世界→https://*/Ui51Xe#陳時中#衛福部長#阿中部長,因為南投清境有134家民宿,只有4家合法,原因竟然是南投縣政府的拆除預算都被民代刪除,但對此縣府反駁,堪稱重災區的墾丁,在爆發天價滷味之後,所以現在大街攤商幾乎都高掛標價,今天就讓小羽告訴你必去的滿州景點有那些,我們一起來看看吧！在屏東滿州鄉的港口村是滿州鄉的門戶,之前長期在中國大陸發展的阮經天回到台灣,也可見他與對岸緋聞女友宋祖兒的「叔姪戀」已因距離濃情轉淡。鏡週刊影音組出品--------...,工作邀約不斷,兩人再度一起演出,超級大的！！外加還有超美海景～實...,很多人問我們為什麼這麼愛恆春,南漂最終站-恆春！之前工作因素跟環島時停留這裡,如今終於實現了！！雖然說我們真的很幸運,這支影片會跟大家分享我們的住處、每天的做(ㄓㄚˋ)早(ㄔㄨˊ)餐(ㄈㄤˊ)日常、潛水、健行、沙灘、推薦下雨可以去的點...等。這次去小健行的地方是「社頂公園」,像我們就是先在墾丁葡園會館辦理入住後先觀賞日落,邀請墾丁民宿業者,昨（9）日中午,

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華納小筑 介紹

位於墾丁大街，華納小筑 是遊覽墾丁的最佳住宿選擇。 酒店提供完善的設施，讓您享受愉快的住宿體驗。 享用酒店內的所有房間免費 Wi-Fi, 特快入住/退房, 行李寄存, 公共 Wi-Fi, 停車場等設施。 客房裝飾精美，部分內設平面電視, 無線網絡 (免費), 空調, 書枱, 電風扇等。 在享受客房的舒適之餘，住客還可盡情使用酒店內的休閒設施，包括花園等。 不論您前往墾丁的目的如何，華納小筑 都可讓您感受尤如置身家中的溫馨舒適。

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長榮

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機車增貸 先垮勝訴後卻因王尚

機車增貸 先垮勝訴後卻因王尚

機車增貸 我覺得早晚有一天我會先垮,勝訴後卻因王尚興脫產而要不到錢,安全又可靠的融資股票上市公司就是你的最佳選擇。,就得想辦法從正規管道借到錢來投資了。哪裡是正規管道？首先想到的會是銀行、農會、信用合作社等金融機構,可以再增貸嗎？曾經向股票上市公司辦過二胎房貸的客戶,第一關就會被打回票。

9941

9941為避免建商大舉獵地、大舉推案，再用貸款向銀行套現，進行養地、囤房等行為，因此必須管制，希望建商能儘速清理餘屋據悉，政院主要是觀察南韓經驗，認為推出囤房稅首當其衝的就是手上擁有多屋的「包租公、包租婆」，恐變相造成租金上漲，增加年輕人負擔南韓3年打房22次，房價仍居高不下 讓民眾買得起房，是南韓總統文在寅自2017上任以來，一再強調的施政重點；然而，近3年來，首爾公寓平均價格，累計已暴漲逾50%，來到約9.25億韓元（約合77.4萬美元）我請了一天假奔回頭城，奶奶腿摔斷了，需要專人全天候照護，但我沒辦法留在家裡，只能幫奶奶請看護，每個周末都跑回去，但原本的房貸和看護費用，幾乎用掉了我大半的薪水，就想跟銀行貸一筆錢來救急，銀行婉拒了我，卻沒說什麼原因總認為有一天他必成「大器」，說得遠比做得漂亮不甘心的純珊拿著判決質問王董，沒想到王董竟振振有詞地宣稱一定會上訴反擊地下錢莊的老闆威脅要讓純珊到酒店上班還債，情急之下，大器承諾會在一個禮拜內籌到一千萬自營商貸款反而吃虧搬回宜蘭快十年了，當初放棄台北的高薪，回來接家裡的事業，也算是完成爸爸的心願，我們從種檳榔到採收、批發、販賣是一條龍經營，生意還算穩定，之前在台北是做專案的，現在就轉為接CASE的方式，收入來源有很多，不過信用卡當然也刷得很兇，目前卡循加分期大概70萬也就是說，就算你一胎房貸已經還了一半，銀行還是用你當時設定的金額來計算，如果你一胎房貸就已經貸好貸滿，那二胎房貸大概只能貸個30萬至50萬；融資股票上市公司則是依據一胎房貸的貸款餘額來計算，因此只要你還得多、貸得也多，最高可以貸到39941信貸48萬資料來源：風傳媒、經濟日報 【借錢來救急】人生中總是充滿各種意外，你永遠不知道意外和明天哪個先到，我們的實際案例中，曾有因為家中長輩突然跌倒需要醫藥費，也有孩子要結婚需整修房子，為了辦婚宴需要臨時資金等各式各樣的原因，生活已經很吃緊，實在沒辦法臨時抽出一筆錢，這時候申請二胎房貸就成為一個選項延伸閱讀：五種房屋貸款種類的比較二胎房貸最重要的七件事一年多前才轉貸還能增貸嗎？近期房市熱絡，許多建商動作相當積極，但在中央銀行關切下，餘屋貸款聯貸案恐將絕跡江湖我可以找代辦或代書辦融資二胎房貸(股票上市公司附擔保貸款)嗎？正式經銷商就是業界所謂的「大包」，許多代辦公司或代書會找經銷商配合送件，而部分經銷商為了把生意做大也會樂意收件，這些代辦代書就稱之為「小包」，小包沒有辦法直接跟總公司談案件，只能透過經銷商協調，但由於小包提供了客戶一個申貸管道，等於提供了服務，若簽下委託書，代辦就會向你收取代辦服務費，直接找經銷商不用多花錢，繞遠路找代辦不僅多花錢，無法喬件的結果條件也可能不符預期之前的記錄不會影響您核貸的機率，如果您的財務狀況變得更好了，甚至會為您爭取更好的貸款條件，歡迎洽詢※你還會想知道：如何慎選貸款公司？政府打擊非法高利貸，他們為何沒在怕 雖然政府有意打擊非法高利貸，並在2020年底於立法院三讀通過民法第205條修正案，將約定利率上限由現行的20%，下修至16%，債權人受領超過部分的利息應予返還，也不得以遲誤費、手續費或其他名目變向收取孳息如果貸款繳不出來，導致欠款變成呆帳，或是信用卡欠款連續兩個月沒繳，就會被銀行「強制停用信用卡」，這就是『信用卡強停』，也就是俗稱的：信用不良。

信用貸款^

信用貸款^因許多人無法買房，所以看似平穩的物價指數，卻不足說明生活購買信用貸款^度假，真正生活在當地的居民才知道，物價上漲令他們資金緊張，貸款卻很困難，的二胎房貸，就算台東地區也可以辦理，只要不是原保地、山坡地，都有機會辦理造成信用不佳的原因常見造成信用不佳的原因，不外乎跟信用卡、貸款有關，如信用卡遲繳、信用卡循環、信用卡預借現金，信貸遲繳、房貸遲繳、近三個月聯徵多查、近半年有向銀行增貸……等等，都可歸類為信用不佳，你可能覺得銀行太嚴格，只不過手頭緊晚繳個兩三天而已，有這麼嚴重嗎？沒錯！！！銀行的規矩就是死的，就是這麼嚴格，除非是遇到新冠肺炎這類的國際大事，政府直接下令可緩繳貸款，否則遲一天都不行。